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Cartório de Registro de Imóveis

O que é a pesquisa de bens

Pesquisa de Bens, também conhecida por busca de bens imóveis, é o procedimento pelo qual efetua-se, junto aos Cartório de Registro de Imóveis de uma determinada cidade, a pesquisa em seu acervo na tentativa de localizar bens ou outros direitos reais registrados em nome de uma determinada pessoa, seja esta física ou jurídica.

Esse tipo de busca, apesar de diferente e não muito conhecido, é bastante utilizado em processos que há a necessidade de comprovar de forma positiva ou negativa patrimônio imobiliário, tal como: em processos de execução, inventário, divórcio, financiamento através de alguns programas governamentais, entre outros.

 

Como é efetuada a pesquisa de bens

No Brasil, infelizmente, não existe um cervo eletrônico de acesso público para que a pesquisa bens seja realizada em âmbito federal. Desta forma, todas as buscas devem ser realizadas individualmente nos Cartórios de Registros de Imóveis do município onde espera-se que existam bens em nome do pesquisado.

O resultado da pesquisa é apresentado em formato de certidão positiva ou negativa.

a) Positiva: certidão cujo o resultado comprova a existência de bens em nome do pesquisado. Essa certidão pode ser representada pela entrega da certidão de matricula completa do imóvel localizado ou declaratória simples, a qual confirmará a localização de bens e apresentará apenas o número da matricula.

b) Negativa: certidão cujo o resultado declaratório comprovará a inexistência de bens em nome do pesquisado.

* Vale ressaltar que a certidão emitida dependerá primeiramente do resultado da pesquisa, se positivo ou negativo. Bem como seu formato, em caso de resultado positivo, dependerá do padrão estabelecido pelo próprio cartório emissor não sendo possível escolher, neste momento de busca, determinado modelo especifico.

 

Onde solicitar a pesquisa de bens

1. Solicitar pessoalmente

A pesquisa poderá ser solicitada pessoalmente no Cartório de Registro de Imóveis do município onde há o interesse ou acredita-se existir bens imóveis lavrados em determinado nome.

Os dados necessários são:

a) Nome completo do pesquisado seja pessoa física ou jurídica.

b) CPF ou CNPJ.

Mas, atenção, há cidades que possuem mais de 1 (um) cartório de registro de imóveis em sua jurisdição, como é o caso das Capitais e regiões metropolitanas. Neste caso, para que a pesquisa seja conclusiva será necessário realiza-la em todos os cartórios, vez que o acervo de um determinado cartório não tem relação direta com o do outro. Lembre-se também que nestes casos os emolumentos (valores) de pesquisas são pagos individualmente por cada cartório pesquisado.

Vale ressaltar que as pesquisas na maioria esmagadora das vezes NÃO possuem resultado imediato, fazendo-se necessário se deslocar ao cartório mais vezes até que haja o retorno conclusivo.

2. Solicitar online

Outra opção de como solicitar a pesquisa, mas agora com total comodidade, segurança e o melhor sem sair de casa, é efetuar o pedido através do Cartório Expresso.

Você pode solicitar aqui sua pesquisa de bens em qualquer cidade do Brasil e receber a certidão positiva ou negativa no seu endereço onde desejar.

Para solicitar a pesquisa com Cartório Expresso basta cadastrar-se no site, selecionar o documento desejado (pesquisa de bens) e preencher os dados solicitados do local e pesquisado. Pronto! Ao final de sua solicitação será lhe fornecido as formas possíveis para pagamento do seu pedido.

. Ao efetuar o pagamento basta aguardar que você receberá a certidão positiva ou negativa no seu endereço dentro do prazo previsto.

. Ah! E você poderá acompanhar o seu pedido através da sua área de cliente ou através dos nosso canais de atendimento

 

Qual o valor para efetuar a
pesquisa de bens

Todos os valores são variáveis de acordo com a cidade e estado onde está localizado o cartório de pesquisa, bem como a forma como deseja prosseguir se pessoalmente ou online.

a) Pessoalmente: as pesquisas efetuadas diretamente no cartório podem ter um custo um pouco mais baixo do que as efetuadas online. No entanto, você terá que acrescer a esta soma além dos valores pagos ao cartório os de deslocamento, que será no mínimo duas vezes por cartório.  

b) Online: o valor da pesquisa de bens está definido e pode ser consultado em nossa tabela de preços online, sendo variável de acordo com a cidade e estado de pesquisa.

 

Qual o prazo para recebimento
da resposta

A prazo, assim como o valor, é variável de acordo com o local de pesquisa (cidade e estado), bem como com os procedimentos internos do próprio cartório pesquisado, ou seja, dependendo da sua demanda, do formato e quantidade de acervo que o cartório possui, entre outros fatores.

Sendo assim não há como garantir um prazo preciso, mas a médio te tempo de pesquisa vária de 7 a 30 dias.

 

Curiosidade

A pesquisa de bens também pode ser solicitada quando há a certeza da existência de bens imóveis em determinada localidade, mas não se sabe os dados no imóvel para a solicitação da certidão de matricula, tais como: número da matricula, cartório de registro e endereço do imóvel.

 

Sobre o Cartório Expresso

Cartório Expresso atua com assessoria cartorária oferecendo soluções para a obtenção de documentos e registros públicos. Com mais de 20 anos de experiência já consolidados no mercado corporativo, a empresa atende uma extensa carteira de clientes de pequeno, médio e grande porte, além de pessoas físicas e instituições financeiras.

 

Restou alguma dúvida?

Aqui, no Cartório Expresso, você conta com uma equipe especializada em assessoria cartorária. Caso tenha restado alguma dúvida sobre pesquisa de bens nos cartórios de registro de imóveis ou se desejar saber sobre outros assuntos relacionados fale conosco, estamos prontos para atendê-lo (a)!

 

Precisa de um atalho para efetuar o seu pedido?

Clique abaixo no documento desejado e inicie sua solicitação agora!

. Pesquisa de Bens

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. Certidão de Propriedade com ônus Reais